460 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 111,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900900798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
29073900900798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 328 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 727 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 324 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 992 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 837 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 312 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 396 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 695 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 322 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 807 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 71 252 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.