470 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900900814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29073900900814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 322 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 368 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 694 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 508 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 025 $ Poids 71 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 289 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 787 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 999 $ Poids 63 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 907 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 973 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.