25 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 7 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900904606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
29073900904606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 330 649 $ Poids 67 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 314 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 939 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 378 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 326 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 398 374 $ Poids 54 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 452 $ Poids 54 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 382 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 372 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.