20 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900905474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
29073900905474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 311 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 924 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 296 084 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 937 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 367 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 970 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 359 780 $ Poids 55 % |
| 7 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 271 403 $ Poids 53 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 374 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 389 $ Poids 51 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 847 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.