20 Rue VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 84 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900906011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
29073900906011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 233 $ Poids 75 % |
| 2 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 568 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 202 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 292 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 897 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 320 360 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 923 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 264 850 $ Poids 50 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 063 $ Poids 50 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 466 $ Poids 50 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 332 612 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 287 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 930 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 278 481 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.