465 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 214,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900910645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
29073900910645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 358 646 $ Poids 51 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 414 806 $ Poids 38 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 387 $ Poids 31 % |
| 4 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 341 488 $ Poids 27 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 859 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 380 732 $ Poids 27 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 893 $ Poids 27 % |
| 7 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 993 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 478 415 $ Poids 27 % |
| 8 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 585 072 $ Poids 26 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 922 $ Poids 25 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 543 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 852 $ Poids 19 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 345 401 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.