425 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 14 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 646,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900912830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
29073900912830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 830 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 338 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 995 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 151 $ Poids 60 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 392 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 871 $ Poids 56 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 411 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 964 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 324 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 540 549 $ Poids 51 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 404 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.