15 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900915262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
29073900915262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 809 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 895 $ Poids 72 % |
| 2 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 324 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 690 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 685 $ Poids 58 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 916 $ Poids 56 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 989 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 353 113 $ Poids 54 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 968 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 367 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 809 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 306 343 $ Poids 52 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 296 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 985 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 291 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 656 $ Poids 47 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 223 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.