514 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900915455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
29073900915455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 876 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 721 $ Poids 68 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 904 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 364 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 454 $ Poids 57 % |
| 4 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 986 $ Poids 51 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 775 $ Poids 45 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 550 989 $ Poids 44 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 138 620 $ Poids 44 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 347 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 647 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 180 873 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue Thomas, Saint-Georges 2024-11-01 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 234 $/m²) 129,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 789 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.