10330 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
509 600 $
Autre · 1 222 $/m² · 417 m² · constr. 2020 · terrain 30 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 706,8 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
6 288 000 $
Rôle antérieur 6 077 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900928213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 149 500 $
Valeur bâtiment
4 138 500 $
Rôle antérieur
6 077 000 $
ID provincial
29073900928213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 341 641 $ Poids 40 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 689 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 450 030 $ Poids 37 % |
| 3 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 193 $ Poids 29 % |
| 4 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 96 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 272 $ Poids 15 % |
| 5 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 452 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 507 877 $ Poids 15 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +163 370 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 144 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 704 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 716 919 $ Poids 7 % |
| 9 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +165 080 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 1 141 754 $ Poids 6 % |
| 10 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 753 203 $ Poids 6 % |
| 11 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 698 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 442 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.