10050 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
516 600 $
Autre · 1 028 $/m² · 502,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 406 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900938115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3477710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
29073900938115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 345 322 $ Poids 32 % |
| 2 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 12 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 548 $ Poids 30 % |
| 3 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 654 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 489 245 $ Poids 11 % |
| 4 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 989 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 9 % |
| 5 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 388 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +127 198 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +128 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 748 072 $ Poids 2 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 044 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −80 967 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 592 697 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.