10125 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 1 955 $/m² · 349,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 707 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900938909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3481236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
29073900938909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
291 900 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 606 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 414 946 $ Poids 75 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 930 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 461 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 367 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 307 $ Poids 33 % |
| 4 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 885 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 931 $ Poids 15 % |
| 6 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 858 $ Poids 12 % |
| 7 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 015 $ Poids 11 % |
| 8 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 279 $ Poids 8 % |
| 9 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +90 085 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 473 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.