10420 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
504 400 $
Autre · 4 094 $/m² · 123,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 400 $
Rôle antérieur 1 214 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900947642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 500 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
1 214 000 $
ID provincial
29073900947642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 645 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 066 $ Poids 79 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 586 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 358 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 910 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 467 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 801 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 806 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 542 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 257 $ Poids 56 % |
| 9 | 932, 934, 965, 975, 1re Avenue, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-11 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 183 $ Poids 54 % |
| 10 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 418 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 873 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 296 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 031 $/m²) 115,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 260 298 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.