10225 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
425 900 $
Autre · 1 912 $/m² · 222,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900948257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
29073900948257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
291 450 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 555 $ Poids 46 % |
| 2 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 121 839 $ Poids 39 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 711 $ Poids 29 % |
| 5 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 335 159 $ Poids 27 % |
| 6 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 592 $/m²) 206,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 602 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 336 916 $ Poids 25 % |
| 8 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 658 $ Poids 24 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 085 $ Poids 23 % |
| 10 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 354 439 $ Poids 22 % |
| 11 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 540 $ Poids 19 % |
| 12 | 12190 à 12198, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 025 $/m²) 214,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 648 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.