10275-10375 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
603 700 $
Autre · 4 324 $/m² · 139,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 772 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900948455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
29073900948455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 634 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 331 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 509 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 117 541 $ Poids 75 % |
| 3 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 718 $ Poids 58 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 942 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 296 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 949 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 421 971 $ Poids 55 % |
| 7 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 135 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 985 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 267 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 932, 934, 965, 975, 1re Avenue, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.