680 Rue ROSS · Saint-Georges
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900950200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
29073900950200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 604 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 249 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 238 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 438 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 378 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 192 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 921 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 333 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 672 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 182 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 390 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.