660 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 145,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900950288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
29073900950288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 755 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 403 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 819 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 785 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 957 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 567 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 990 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 116 $ Poids 44 % |
| 8 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 969 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 591 484 $ Poids 44 % |
| 9 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 821 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 650 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 699 $ Poids 41 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 573 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.