675 Rue ROSS · Saint-Georges
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900950295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
29073900950295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 308 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 718 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 233 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 931 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 654 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 888 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 485 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 326 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 718 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 179 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 476 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 71 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 805 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.