680 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 101,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900950856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
29073900950856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 681 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 302 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 465 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 441 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 247 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 723 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 522 $ Poids 72 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 349 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 667 $ Poids 71 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 992 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 307 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 594 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 739 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.