690 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 107,5 m² · constr. 1971 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900960176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
29073900960176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 716 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 624 $ Poids 76 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 688 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 118 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 451 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 789 $ Poids 67 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 363 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 476 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 716 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 176 144 $ Poids 62 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.