15 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900960543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
29073900960543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 231 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 519 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 568 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 169 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 416 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 63 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 677 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 277 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 885 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 215 774 $ Poids 53 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 965 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 159 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 965 $ Poids 53 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 325 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 215 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.