120 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 80,4 m² · constr. 1975 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900960731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
29073900960731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
258 450 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 545 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 857 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 493 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 503 $ Poids 62 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 707 $ Poids 58 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 936 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 179 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 270 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 222 628 $ Poids 44 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 597 $ Poids 43 % |
| 11 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 198 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 213 408 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.