775 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 146,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900960929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
29073900960929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 656 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 405 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 679 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 318 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 762 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 905 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 861 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 470 039 $ Poids 50 % |
| 6 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 849 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 247 $ Poids 49 % |
| 7 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 668 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 317 668 $ Poids 46 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 999 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 349 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.