11020 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 1 753 $/m² · 162,6 m² · constr. 1978 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900963864500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
29073900963864500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 667 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 479 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 875 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 702 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 901 $ Poids 63 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 455 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 397 434 $ Poids 62 % |
| 5 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 879 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 252 $ Poids 56 % |
| 6 | 345-349, 116ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 744 m · Vendu 435 000 $ (2 602 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 686 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 546 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 953 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 063 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 860 $ Poids 49 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 804 $ Poids 49 % |
| 11 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 589 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 334 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 218 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.