11010 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 2 365 $/m² · 76,5 m² · constr. 1978 · terrain 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900963864500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
29073900963864500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 883 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 455 $ Poids 70 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 969 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 194 004 $ Poids 56 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 673 $ Poids 51 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 671 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 521 $ Poids 42 % |
| 5 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 710 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 586 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 898 $ Poids 39 % |
| 9 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 233 118 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 424 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 268 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 007 452 $ Poids 35 % |
| 12 | 1903 et 1905, 118e rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (3 780 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −14 844 $ | 275 652 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.