11008 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
194 000 $
Autre · 1 928 $/m² · 100,6 m² · constr. 1978 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900963864500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
29073900963864500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 757 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 194 $ Poids 65 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 727 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 987 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 679 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 873 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 363 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 798 $ Poids 58 % |
| 12 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 478 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.