11000 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 921 $/m² · 173,1 m² · constr. 1978 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900963864500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
29073900963864500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 684 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 492 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 727 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 901 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 468 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 345-349, 116ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 768 m · Vendu 435 000 $ (2 602 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 698 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 676 $ Poids 44 % |
| 9 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 223 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 816 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 575 849 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.