475 107E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
660 700 $
Autre · 1 637 $/m² · 403,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 100 $
Rôle antérieur 1 625 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900967435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
1 288 900 $
Rôle antérieur
1 625 800 $
ID provincial
29073900967435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
270 950 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 339 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 442 971 $ Poids 51 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 647 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 695 $ Poids 46 % |
| 3 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 334 799 $ Poids 24 % |
| 4 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 587 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 500 519 $ Poids 17 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 843 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +115 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 697 882 $ Poids 12 % |
| 6 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 340 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 228 $ Poids 11 % |
| 7 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 702 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +145 200 $ · Ajust. âge +62 860 $ | 1 117 383 $ Poids 8 % |
| 9 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 738 697 $ Poids 7 % |
| 10 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 951 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 442 $ Poids 7 % |
| 11 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +144 727 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 125 951 $ Poids 7 % |
| 12 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.