790 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900970014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
29073900970014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 233 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 772 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 700 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 410 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 692 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 179 340 $ Poids 63 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 480 702 $ Poids 62 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 620 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 371 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.