795 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 131,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900970308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
29073900970308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 639 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 385 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 644 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 830 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 770 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 617 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 256 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 278 $ Poids 59 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 542 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 800 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 591 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.