11025 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 140,2 m² · constr. 1953 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900974020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
29073900974020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 417 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 579 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 290 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 699 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 413 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 310 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 115 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 521 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 233 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 738 $ Poids 50 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 666 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 322 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 247 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.