10950 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
542 400 $
Autre · 1 704 $/m² · 318,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900975290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
29073900975290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
259 950 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 112 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 398 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 465 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 713 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 872 $ Poids 52 % |
| 4 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 848 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 140 $ Poids 28 % |
| 5 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 428 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 430 $ Poids 21 % |
| 7 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 426 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 839 404 $ Poids 12 % |
| 9 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 554 $ Poids 11 % |
| 10 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 521 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 162 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.