965 Avenue CHAUDIERE · Saint-Georges
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 118,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900980553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
29073900980553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 772 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 472 $ Poids 72 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 557 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 227 $ Poids 70 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 713 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 414 $ Poids 65 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 460 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 013 $ Poids 61 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 993 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 142 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.