10950 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 203,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900985840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
29073900985840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 559 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 729 $ Poids 66 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 445 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 482 004 $ Poids 58 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 514 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 320 377 $ Poids 48 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 199 $ Poids 42 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 158 $ Poids 29 % |
| 7 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 563 161 $ Poids 28 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 348 656 $ Poids 26 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 467 $ Poids 22 % |
| 10 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 049 $ Poids 19 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 613 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 291 738 $ Poids 19 % |
| 12 | 11000, Avenue 5e, Saint-Georges 2024-05-02 · 167 m · Vendu 555 000 $ (3 204 $/m²) 173,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 624 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.