10935-10941 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900985936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
29073900985936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 751 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 082 $ Poids 68 % |
| 3 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 934 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 250 545 $ Poids 65 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 944 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 780 $ Poids 57 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 942 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 223 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 260 139 $ Poids 47 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 714 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 287 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 290 349 $ Poids 46 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 344 746 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.