10955 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 276,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 412 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900986895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
29073900986895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 581 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 029 $ Poids 21 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 618 012 $ Poids 19 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 724 496 $ Poids 19 % |
| 5 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 623 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 382 739 $ Poids 17 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 925 $ Poids 16 % |
| 7 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 619 $ Poids 14 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 791 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 661 034 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 208 $ Poids 11 % |
| 11 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 476 745 $ Poids 11 % |
| 12 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 534 530 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.