10925 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 146,4 m² · constr. 1963 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900995155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
29073900995155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 153 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 349 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 393 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +16 894 $ | 309 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 457 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 442 442 $ Poids 63 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 400 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 310 $ Poids 62 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 410 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 431 047 $ Poids 54 % |
| 6 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 546 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 938 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 122 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 299 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 47 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 460 716 $ Poids 48 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 321 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 248 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 753 $ Poids 45 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.