10940 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 123,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900995587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
29073900995587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 410 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 109 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 346 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 282 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 244 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 526 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 6 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 406 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 355 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 296 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 952 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 842 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.