10965 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 91,7 m² · constr. 1967 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900996232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
29073900996232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 239 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 801 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 040 $ Poids 67 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 233 963 $ Poids 60 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 780 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 276 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 777 $ Poids 44 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 993 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 275 681 $ Poids 40 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 287 049 $ Poids 40 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 887 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.