10920 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 146,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900996446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
29073900996446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 108 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 347 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 424 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 308 559 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 431 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 440 639 $ Poids 64 % |
| 4 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 356 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 397 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 429 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 858 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 122 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 604 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 95 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 458 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 298 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 350 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 475 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.