10975 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 79,7 m² · constr. 1968 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900996542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
29073900996542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 910 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 197 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 928 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 225 716 $ Poids 52 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 788 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 788 $ Poids 50 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 908 $ Poids 49 % |
| 5 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 238 211 $ Poids 43 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 198 $ Poids 43 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 793 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 261 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 155 582 $ Poids 36 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 238 657 $ Poids 33 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 057 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.