10950 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 190 m² · constr. 1971 · terrain 2 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900996943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
29073900996943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 538 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 554 $ Poids 79 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 335 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 500 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 512 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 766 $ Poids 45 % |
| 4 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 582 841 $ Poids 40 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 352 566 $ Poids 38 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 449 $ Poids 37 % |
| 7 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 304 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 685 $ Poids 36 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 405 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 566 $ Poids 31 % |
| 10 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 785 $ Poids 28 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 207 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 11000, Avenue 5e, Saint-Georges 2024-05-02 · 82 m · Vendu 555 000 $ (3 204 $/m²) 173,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 629 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.