10955 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 189,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900997931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
29073900997931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 362 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 493 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 595 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 575 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 445 $ Poids 44 % |
| 4 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 575 418 $ Poids 40 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 347 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 308 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +68 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 752 $ Poids 36 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 176 $ Poids 34 % |
| 8 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 010 $ Poids 31 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 619 $ Poids 30 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 254 $ Poids 29 % |
| 11 | 11000, Avenue 5e, Saint-Georges 2024-05-02 · 152 m · Vendu 555 000 $ (3 204 $/m²) 173,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 628 713 $ Poids 23 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 204 485 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.