9150 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 2 519 $/m² · 172,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901000223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
29073901000223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 776 $ Poids 62 % |
| 2 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 488 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 280 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 308 256 $ Poids 42 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 145 $ Poids 42 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 491 863 $ Poids 41 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 201 130 $ Poids 36 % |
| 7 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 842 $ Poids 30 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 125 $ Poids 30 % |
| 11 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 504 $ Poids 29 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 432 437 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.