9400-9406 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
694 100 $
Autre · 1 383 $/m² · 501,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 742 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901000882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3476172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
29073901000882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 345 094 $ Poids 35 % |
| 2 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 277 m · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 279 $ Poids 29 % |
| 3 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 920 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 489 245 $ Poids 9 % |
| 4 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 601 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 319 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 502 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +126 691 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 711 324 $ Poids 3 % |
| 7 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +127 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 747 561 $ Poids 3 % |
| 8 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 1 048 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −81 210 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 620 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.