615 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 2 028 $/m² · 311,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 564 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901002248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
29073901002248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 972 $ Poids 50 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 420 606 $ Poids 37 % |
| 3 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 829 537 $ Poids 37 % |
| 4 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 294 m · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 515 406 $ Poids 36 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 552 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 177 $ Poids 16 % |
| 8 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 333 $ Poids 15 % |
| 10 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 698 $ Poids 14 % |
| 11 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 458 $ Poids 13 % |
| 12 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 835 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.