695 91E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 124,7 m² · constr. 1915 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 76 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901003704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
29073901003704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 383 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 96 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 539 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 128 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 479 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 786 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 895 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 258 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 849 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 380 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 411 $ Poids 56 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 266 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 957 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 396 253 $ Poids 49 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 247 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 653 $ Poids 49 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 575 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 302 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.