730 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 188 m² · constr. 1905 · terrain 3 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901004410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
29073901004410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 789 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 344 $ Poids 39 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 520 $ Poids 39 % |
| 5 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 99 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 043 $ Poids 35 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 198 449 $ Poids 34 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 082 $ Poids 31 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 427 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 736 $ Poids 26 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 477 746 $ Poids 25 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 252 $ Poids 24 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 609 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.