750 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 72,8 m² · constr. 1999 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901004435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
29073901004435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 346 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 324 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 756 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 991 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 767 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −26 271 $ | 287 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 720 m · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 248 713 $ Poids 55 % |
| 9 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 722 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 279 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 325 141 $ Poids 47 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 946 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 260 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 539 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.