752 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 63,4 m² · constr. 1999 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901004566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
29073901004566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 330 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 247 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 324 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 179 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-28 · 414 m · Vendu 226 000 $ (3 863 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 282 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 741 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 514 $ Poids 44 % |
| 5 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 974 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 223 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 8500, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-10-25 · 430 m · Vendu 122 000 $ (2 085 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 160 872 $ Poids 36 % |
| 7 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 752 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −26 271 $ | 269 612 $ Poids 35 % |
| 8 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 724 m · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 263 704 $ Poids 33 % |
| 9 | 8510, 8e Avenue, Saint-Georges 2024-07-17 · 414 m · Vendu 180 000 $ (3 077 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 663 $ Poids 27 % |
| 10 | 477, avenue de la Chaudière, Saint-Georges 2024-08-28 · 735 m · Vendu 115 000 $ (1 681 $/m²) 68,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 158 $ Poids 26 % |
| 11 | 870, Rue 85e, Saint-Georges 2024-06-14 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 914 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 323 036 $ Poids 25 % |
| 12 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 414 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.